■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩１７分■西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩１９分
■建物面積：１１３．８４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建■家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプにできるフレキシブルタイ
■土地面積：１３０．８４平米、カースペース並列３台分あり（車種によります）■前面道路は西側４．０ｍ公道、間口は１０．８０ｍ
■経済的な太陽光パネル搭載の家
■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■建物面積：１１３．８４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建■家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプにできるフレキシブルタイプ
■スタディーカウンター＆ＷＩＣ付きのユーティリティースペースあり
■吹抜天井で開放感溢れるひろびろ２４．０帖のＬＤＫ■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ＆土間収納付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■玄関にはベビーカー等も収納できる土間収納付き
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■南向きで陽当たり良好なワイドバルコニー
■南側ひろびろ大型バルコニー付き
■土地面積：１３０．８４平米、カースペース並列３台分あり（車種によります）■前面道路は西４ｍ公道、間口１０．８０ｍ
練馬区立大泉第二小学校 徒歩１０分
練馬区立関中学校 徒歩１５分
西武池袋線「保谷」駅 徒歩１７分
西武新宿線「東伏見」駅 徒歩１９分
■建物面積：１１３．８４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建
■経済的な太陽光パネル搭載の家
■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
7499万円
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7499万円
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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、太陽光パネル搭載、カースペース並列３台とれる３ＬＤＫタイプ！敷地ひろびろ１３０平米超、建物面積１１３平米超！西武池袋線「保谷」駅徒歩１７分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１１３．８４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建
■家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプにできるフレキシブルタイプ
■土地面積：１３０．８４平米、カースペース並列３台分あり（車種によります）
■前面道路は西側４．０ｍ公道、間口は１０．８０ｍ
■経済的な太陽光パネル搭載の家
■吹抜天井で開放感溢れるひろびろ２４．０帖のＬＤＫ
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■スタディーカウンター＆ＷＩＣ付きのユーティリティースペースあり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■玄関にはベビーカー等も収納できる土間収納付き
■３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５Ｓ適合物件
■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩１７分
■西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩１９分
物件概要
| 価格 | 7499万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区南大泉２丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線保谷駅 徒歩17分 西武新宿線東伏見駅 徒歩19分 西武新宿線武蔵関駅 徒歩22分 |
||
| 土地面積 | 130.84m2（39.57坪） | ||
| 建物面積 | 113.84m2（34.43坪） うち1F車庫 面積：8.83m2 | ||
| 接道状況 | 西側 4.00m 公道 接面10.80m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建09750号 | 築年月 | 令和6年7月 |
| 駐車場 | 有 3台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン オープンキッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース パントリー ワイドバルコニー シャッター雨戸 太陽光発電システム 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ２面採光 吹き抜け 駐車場３台分 始発駅 平坦地 低層住居専用地域 デザイナーズハウス 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、高さ制限１０ｍ、日影制限有 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
||
| 周辺環境 | 練馬区立大泉第二小学校 750m 練馬区立関中学校 1200m セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 410m いなげや 練馬南大泉店 680m ソレイユ保谷 1350m 東大泉病院 1300m てらもとクリニック 730m つくしこどもクリニック 860m 佐田歯科医院 410m 南大泉せき動物病院 590m 南大泉かたまち緑地 270m 関北あかしあ緑地 630m 大泉富士幼稚園 210m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5982785 |
| 情報更新日 | 2024年8月4日 | 次回更新日 | 2024年9月22日 |
| 取引有効期限 | 2024年09月22日 | ||
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